Mietwertgutachten - Sindelfingen Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten
  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Sindelfingen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Dipl. Ing. (Architekt) Andreas Statz kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Sindelfingen, behördliche Anlaufstellen etc.). Vor allem wenn Sie sich in Sindelfingen nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich.

Außerhalb Sindelfingen betreut Sie Herr Statz auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Aidlingen, Böblingen, Ehningen, Gärtringen, Gäufelden, Herrenberg, Holzgerlingen, Leonberg, Magstadt, Renningen, Rutesheim, Schönaich, Waldenbuch, Weil der Stadt, Weil im Schönbuch etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Sindelfingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Regierungsbezirk Stuttgart. Stuttgart befindet sich ca. 15 km nordöstlich. Mit ca. 65.000 Einwohnern ist Sindelfingen die größte Stadt im Landkreis Böblingen. 

Geprägt ist die Stadt durch die Automobilindustrie, vor allem durch das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen, welches 1915 gegründet wurde. Man kann sagen, dass die Stadt ein Automobilstandort ist. Das weltgrößte Automobilwerk der Daimler AG bietet rund 36.000 Menschen Arbeit. Insgesamt sind in Sindelfingen ca. 38.400 Beschäftigte im Bereich Fahrzeugbau, -entwicklung und -design. Das Weberhandwerk war damals ansässig, deshalb  gibt es auch heute noch viele Modefirmen.

Im Bereich Bildung ist die Stadt gut ausgerüstet. Ganze 17 Schulen und 35 Kindergärten befinden sich in Sindelfingen. Auch die Freizeit kann man hier gut verwerten. Dafür gibt es genug Veranstaltungen und Möglichkeiten im Bereich Tourismus, Kultur, Sport und Naherholung. Vor allem der Sport und Vereine sind in der Stadt sehr beliebt. Sehr viele Bürgerinnen und Bürger sind in kulturellen Vereinen, Sportvereinen, Heimatvereinen, Fastnachtvereinen und in vielen weiteren Vereinen aktiv.

Die Stadt hat eine sehr schöne Lage, weshalb die Stadt auch ein Naherholungsgebiet ist. In Sindelfingen befindet sich ein Stadtpark mit ganzen 1.800 Hektar, attraktive Grünanlagen und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwege. Ein Besuch der Stadt würde sich definitiv lohnen. 

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